Модернизация ЖКХ по-сахалински

Владимир РОМАШЕВ:

О каком ресурсосбережении может идти речь, если оптимизация и наладка систем теплоснабжения не выполняется десятки лет? Как можно говорить о реформе ЖКХ, единственно важной составляющей которой является модернизация оборудования ЖКХ, если правительство Сахалинской области давно сузило свои обязательства перед населением до завоза топлива и сбора платежей. Можно ли всерьёз мечтать об улучшении жизни на Сахалине?

Реформа и модернизация ЖКХ во многих отношениях тема больная. Прямо скажем, пока ничего особо хорошего у нас не получается. Не случайно в народе бытует мнение, что ЖКХ — это бездонная бочка, или «черная дыра», в которую безвозвратно улетают миллионы. О том, как обстоят дела в отрасли на Сахалине, мы беседуем с директором ООО «Институт коммунальной энергетики» Владимиром РОМАШЕВЫМ.

Непонятное законотворчество

— Владимир Иванович, начнём с того, что многие наши законы, мягко говоря, не совсем адекватны ситуации в стране, уровню жизни населения, нуждам и чаяниям простых людей. Ваше мнение?

— Маленькая поправка — совсем не адекватны. Что касается реформы ЖКХ, вы моё мнение знаете. Свою первую статью в вашей газете «Будет ли тепло в нашем доме» я закончил словами: «Нет реформе ЖКХ!» Это же — стратегия жизни страны на долгие годы! А стратегии нет. И это очень страшно, поскольку от природных богатств мы отлучены. С работой плохо. С воровством хорошо. Пока мы насобираем три триллиона рублей на этот «игорный бизнес» — реформу ЖКХ, нас всех давно не будет. Когда в стране такие огромные сложности, а обеспечение условий проживания отдаётся в частные руки, причём за наши же деньги, задаёшься вопросом: «Но ведь кто-то же сочиняет эти законы, причём рядом с властью?» Я уверен, такие ошибки недопустимы.

Моё мнение твёрдое: ЖКХ может быть только государственным!

Нужна техническая политика

— В своих статьях вы нередко пишете об отсутствии технической политики в коммунальной энергетике ЖКХ, считая это самой главной причиной развала экономики самого ЖКХ, падения уровня жизни населения. Поясните.

— Итак, обычная сегодня картина. Самый обычный посёлок городского типа, в недавнем прошлом, по административному делению, шахтёрский город. На дворе холод. Зимой работы в посёлке для многих нет. Есть только пособие и запасы с огорода. Уехать некуда и не на что. Одно лишь место-отдушина для простого жителя — дом, в котором он живёт. Приходит он домой, а там… реформа ЖКХ, такая же нищая и такая же голодная, как сам хозяин этой квартиры. Пособия не хватает на обычную оплату квартиры, а тут ещё надо оплачивать реформу. И потихоньку все вместе нищают, голодают, мёрзнут, пока не вымерзнут, не съедут или не вымрут всем посёлком. Жестокая, смертельно опасная действительность сегодняшней России.

А теперь с цифрами, фактами, а где и с «картинками» вернёмся в этот посёлок шахтёров. Начнём свой анализ с централизованного горячего водоснабжения (ГВС) — одного из важнейших признаков цивилизации. Шахтёру (рыбаку, моряку, строителю, аграрию) мыться надо каждый день. Централизованного ГВС от котельной нет. А через розетку — дорого! В связи с этим шахтёр находит «знакомого сантехника», и тот ему за традиционную русскую благодарность ставит кран на систему в любом удобном и «незаметном» месте. И если всего каких-то 5 процентов населения пользуются ГВС из системы отопления, расход на подпитку в разы превышает нормативные, даже если это ГВС — по науке. Почему? Потому что воду для системы отопления на котельной специально периодически подкрашивают, чтобы не воровали. Только её всё равно воруют, приспосабливаясь к графику «подкрашивания» служб эксплуатации, да и к красителям.

Если учесть, что на Сахалине 70 процентов населения живёт без централизованного ГВС, можете представить потери электроэнергии, воды, угля, бросовых трудозатрат и средств населения? При этом заметим, что все честные жители платят по счётчику за ГВС «от розетки», а за отопление — по тарифу «под слив», в который включаются все потери, связанные с несанкционированным ГВС.

    Чтобы ещё лучше раскрыть тему ГВС, представим себе предметно норму СНиП, а это 115 литров в сутки на человека через расход электроэнергии. Средний тепловой поток — 334 Вт в час. Итого: 334 Вт х 24 ч. = 8 016 Вт/ч, или 8 кВт/ч. Сколько это? Обратимся с этим деликатным вопросом к нашим читательницам, поскольку вопросы экономии и бережливости, как правило, женщины лучше усваивают. Всем знакомо: «Кто это опять не выключил лампочку в туалете?» Теперь вопрос может прозвучать иначе: «Кто это включил в туалете восемьдесят лампочек по 100 Вт на целый час?» Заметим, что шахтёр, уходя в забой, не выключает свой титан, который по мере остывания периодически снова включается. В денежном выражении это более 30 рублей в сутки, или более 1 000 рублей в месяц на одного человека. А теперь это же тепло ГВС через расход угля, который «под ногами» с ценой 1–3 рубля за килограмм. Чтобы нагреть 115 литров, нужно всего 2 килограмма угля. Считаем: 2 кг х 3 руб. = 6 руб./сутки, или 180 руб./мес. плюс затраты на котельную (максимум 300 руб./мес.). Дешевле в два-три раза!

    Ситуация с ГВС на территории Сахалина превратилась в опасную технологическую патологию с большими отклонениями от правил эксплуатации, огромными социальными, экологическими, экономическими, эксплуатационными и прочими потерями, в том числе и здоровья. А многолетнее невыполнение мероприятий по наладке систем теплоснабжения, как того требуют «Правила технической эксплуатации», загоняет эту проблему вглубь. В итоге системы давно потеряли свои расчётные параметры, их КПД 30–50 процентов.

   О каком, простите, энергоресурсосбережении может идти речь, если оптимизация и наладка систем теплоснабжения не выполняется десятки лет? Как можно говорить о реформе ЖКХ, единственно важной составляющей которой является модернизация оборудования ЖКХ, если правительство Сахалинской области давно сузило свои обязательства перед населением до завоза топлива и сбора платежей. Можно ли всерьёз мечтать об улучшении жизни на Сахалине?

Яркие примеры

— Недавно по программе ТВ «Россия-24» журналист Денис АРАПОВ озвучил на всю страну плачевные результаты с объекта «Реконструкция теплоснабжения в городе Долинске», обозначив стоимость строительства в 6 миллиардов рублей. Это так?

— Государству нанесён ущерб строительством этого совершенно провального объекта. Здесь всё: и некомпетентность, и отсутствие навыков и опыта на всех этапах работ, и прямое нарушение законов, и полное отсутствие технического надзора.

    Для специалистов нашего института это — незаживающая рана. Экспертному заключению пошёл десятый год со дня подачи. Причём будучи уверены, что по материалам заключения состоится обсуждение на уровне государственных органов, специалисты Института даже не стали показывать абсолютно провальные показатели проекта. Но такое обсуждение почему-то не состоялось.

    Про ГВС на Сахалине вы уже знаете. Так вот, вместо того чтобы в проекте по Долинску дать решение по ГВС, проектировщик выполняет техусловия заказчика. Он заранее готовит в проекте 2 400 тонн в сутки подпиточной воды, чтобы в дальнейшем выбрасывать её просто так каждый день.

   Считаем вместе: 2 400 тонн в сутки означает, что в городе Долинске дополнительно к тем 8,5 тысячам жителей, пользующихся ГВС «от розетки», каждый день подъезжают 21 тысяча шахтёров помыться. Этот «чудный проект» сводит КПД системы ниже 50 процентов. И это — на бумаге! А в натуре?

    Для нас это — горечь специалистов, которые девять лет тому назад говорили: нельзя «это» строить, настаивали «сесть за стол и разобраться» и остановить потенциальное преступление, но ничего не смогли сделать. Зато сегодня имеем такое наглядное учебное пособие — «Как не надо строить».

    А где-то недалеко живёт бывший город Шахтёрск после такой же модернизации. И совсем рядом — ГВС Южно-Сахалинска. Модернизация ЖКХ на Сахалине идёт полным ходом.

    Важную стройку до конца так и не остановили. Остановили Институт. Последствия для него наступили очень нехорошие. И, честно говоря, на душе было бы не так мерзко, если бы мы как-то случайно увидели проект, пошли, куда следует, и «накапали». Но правоохранители ведь сами обратились к нам за экспертным заключением! Нынче объективность этого заключения очевидна, а никто из правоохранителей как будто и не видит, и не слышит, и не знает ничего про мини-ТЭЦ в Долинске.

    Я теряюсь, когда думаю об отношении наших правоохранителей к защите наших прав. Как же об этом следует писать? Уже всяко обращались — бесполезно. В подобных ситуациях грубого нарушения НТД в проектировании и строительстве, ответы прокуратуры всегда готовы: «Это же спор хозяйствующих субъектов», «Оснований для принятия мер прокурорского реагирования нет», «Считаете, что нанесён ущерб государству, так идите и судитесь, судитесь со всеми подряд, если вас это как-то касается. Мы-то тут при чём?»

    Но когда речь идёт о модернизации ЖКХ, нас это напрямую касается. И мы очень хотим, чтобы вопросы государственной важности касались и наших правоохранительных органов.

Беседовал Антон ЧУГУНКОВ