«Наш регион — Дальний Восток»,  № 06 (94), июнь 2014
Правовое поле

Правовое поле 

Даже незаключённый договор влечет правовые последствия

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям договора, а в случаях, если договор подлежит государственной регистрации, то с момента его регистрации.

   Зачастую стороны, заключая договоры, не учитывают данные положения гражданского законодательства. 
   Так, например, договор аренды недвижимости, заключённый сроком на 1 год и более подлежит государственной регистрации, а при отсутствии таковой должен признаваться незаключённым. Долгое время считалось, что не прошедший государственную регистрацию договор аренды недвижимого имущества не может учитываться судами при разрешении споров, связанных с владением и пользованием имуществом, переданным по такому договору арендатору, поскольку, будучи незаключённым, такой договор не существует. 
   Так, например,  предприниматель предоставил другому предпринимателю в аренду на пять лет нежилое помещение. Спустя два года после подписания и фактического начала исполнения договора аренды арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о выселении арендатора, мотивируя свое требование тем, что договор не был зарегистрирован. Суд первой инстанции иск удовлетворил, указав, что в отсутствие государственной регистрации договор является незаключенным в силу ст. 433 ГК РФ и между сторонами отсутствуют арендные отношения.
   Однако суд апелляционной инстанции пришёл к иным выводам, отменив решение суда первой инстанции и отказав в удовлетворении исковых требований.  
   Как указал суд апелляционной инстанции, в письменном соглашении стороны договорились о передаваемом в аренду объекте, размере платы за пользование им и в течение длительного времени его исполняли. Доказательств того, что не все существенные условия договора аренды согласованы, в деле не имеется.
   По смыслу ст. 164, 165, п. 3 ста. 433, п. 2 ст.651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.
   Вместе с тем, предоставив конкретное помещение в пользование ответчика на условиях подписанного сторонами договора, истец принял на себя обязательство (ст.310 ГК РФ), которое должно надлежаще исполняться. К такому обязательству в отношении сторон должны применяться правила гражданского законодательства о договоре аренды. Поэтому, если это не затронет прав третьих лиц, до окончания определенного соглашением срока пользования ответчик вправе занимать помещение, внося за него плату, установленную соглашением сторон.
   Истец вправе требовать возврата помещения лишь по истечении названного срока пользования или в иных случаях, когда обязательства сторон друг перед другом будут прекращены в общем порядке (ст.450 ГК РФ).
   Иное толкование правил гражданского законодательства о государственной регистрации договора аренды, по мнению суда, способствует недобросовестному поведению сторон договора, который не прошел необходимую регистрацию, но исполняется ими.
   Данная позиция суда следует практике, сформированной Президиумом Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении №4905/11 от 06 сентября 2011г. В деле, по которому было вынесено указанное постановление, было установлено, что унитарное предприятие, зарегистрировав за собой право хозяйственного ведения на причал, передало его обществу по акту приема-передачи, оформленному со ссылкой на договор аренды. Такой договор аренды причала на неопределенный срок между указанными лицами был составлен, но подписан только директором общества. Директор предприятия договор не подписал.
   Вместе с тем обе стороны упомянутого договора аренды подписали приложение к нему о размере арендной платы за пользование причалом. Весь период пользования причалом до момента рассмотрения дела в суде предприятие ежемесячно выставляло обществу счета-фактуры на согласованные суммы, которые общество платежными поручениями оплачивало.
   Спустя четыре года предприятие обратилось  в арбитражный суд с иском о взыскании с общества неосновательного обогащения за пользование причалом, указав на то, что причал передан обществу при отсутствии правовых оснований.
   По мнению предприятия, неосновательное обогащение возникло у общества вследствие разницы между перечисленными им суммами ежемесячной оплаты, согласованной с предприятием, и рыночной ценой пользования аналогичным имуществом, которая определена по состоянию на дату обращения в суд с иском исходя из отчета независимого оценщика.
   Поскольку за три года, предшествовавших обращению предприятия в суд, общество заплатило за пользование причалом 2 173 647 рублей, а с учетом результатов оценки на дату обращения в суд ему следовало заплатить 4 624 896 рублей, то неосновательно сбереженные обществом средства составляют 2 451 249 рублей, которые и предъявлены предприятием к взысканию.
   Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что у общества не возникло неосновательного обогащения при оплате пользования причалом предприятия по согласованной с последним цене; предприятие злоупотребило правом при предъявлении иска, поскольку договор аренды причала не был заключен по зависящим именно от него причинам.
   Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции указал на то, что между предприятием и обществом, использовавшим имущество предприятия без установленных законом или договором оснований, возникли правоотношения из неосновательного обогащения, а не арендные отношения, поскольку договор аренды, не подписанный одной из сторон, является незаключённым и не порождает правовых последствий для сторон, в том числе и в части арендной платы.
   В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В этой связи суд апелляционной инстанции признал применимой к правоотношениям сторон рыночную цену аренды причала, определенную оценщиком по состоянию на дату обращения в суд с иском.
Суд надзорной инстанции судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций отменил, указав на то, что оформляя акт приема-передачи причала, предприятие и общество не могли не знать об отсутствии между ними заключенного договора аренды причала. Тем не менее предприятие по собственному волеизъявлению передало обществу причал во владение, ежемесячно требовало и принимало плату за его использование по согласованной цене, а общество своевременно вносило плату за пользование причалом.
   Таким образом, договоренность о цене пользования причалом в отношениях между предприятием и обществом была достигнута, выражена в письменной форме, в течение четырех лет подтверждалась ими конклюдентными действиями при расчетах и связала их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (ст.310 ГК РФ).
   Если фактический пользователь имущества уплачивал согласованную с его отчуждателем цену пользования, определенную отчуждателем без порока воли и нарушения требований закона, то неосновательное обогащение у данного пользователя отсутствует и оснований для применения положений ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ не имеется.
   Таким образом, договор аренды недвижимости, признаваемый незаключённым, в том числе и в силу отсутствия его государственной регистрации, связывает стороны, подписавшие данный договор обязательством, которое в силу ст.309 ГК РФ подлежит надлежащему исполнению в соответствии с условиями, определёнными соглашением сторон. Однако наличие такого соглашения не дает лицу, принимающему имущество в пользование, прав на это имущество, которые могут быть противопоставлены не знавшим об аренде третьим лицам (пункт 3 статьи 433, пункт 2 статьи 609, пункт 2 статьи 651 ГК РФ).

Последние темы раздела 

  • Актуальные вопросы судебной практики по спорам из государственных контрактов

    Постановлением президиума Арбитражного суда Дальневосточного округа от 08.06.2023 № 8 утверждён Обзор судебной практики разрешения отдельных вопросов, возникающих при рассмотрении споров из контрактов на выполнение работ для государственных и муниципальных нужд, а также из договоров подряда. Одними из… читать полностью >

  • Мусорная реформа: судебная практика в помощь предприятию

    С 1 января 2019 года в нашей стране запущена реформа в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Для формирования системы обращения с ТКО создана ППК «Российский экологический оператор» (РЭО). читать полностью >

  • Изменения в законодательстве об охране труда, вступающие в силу с 1 сентября 2022

    Охрана труда и здоровья человека гарантированы Конституцией РФ (ч. 2 ст. 7). читать полностью >

  • Можно ли продавать золото по экспортным контрактам с дисконтом?

    Статья подготовлена партнёром Юридической компании «Шаповалов Петров» и автором книги «Настольная книга недропользователя» Алексеем Вакуленко, к.ю.н. читать полностью >

  • Особенности выплаты дивидендов в 2022 году

    Особую роль в обязанностях корпоративных юридических лиц всегда играло обязательство по выплате дивидендов своим участникам или акционерам как способ получения части прибыли от своего участия в деятельности компании.Государственное регулирование направлено на самостоятельность компаний в принятии решений… читать полностью >

  • Изменения в закупках, направленные на стабилизацию экономики

    Введение политических и экономических санкций и мер ограничительного характера в отношении Российской Федерации послужило причиной внесения изменений в некоторые нормативные акты Правительства РФ с целью стабилизации экономики России и поддержки бизнеса. Внесены изменения и в положения, регулирующие… читать полностью >

  • Административная нагрузка для малого бизнеса снижена

    6 апреля 2022 года вступил в силу ФЗ «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях», предусматривающий смягчение административной нагрузки для малого бизнеса. читать полностью >

  • Как часто и в каком объёме может меняться арендная плата за земельный участок, находящийся в публичной собственности

    Согласно закону, использование земли в Российской Федерации является платным. Формы платы — земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. читать полностью >

  • В Забайкалье налоговая и бизнес всё чаще встречаются в судах

    Руководители нашего государства не раз подчёркивали: развитие Дальнего Востока — одна из приоритетных задач, и для её решения требуется использовать целый набор соответствующих инструментов, главным образом инвестиционных. Вот только на деле нередко вырисовывается обратная картина — инвесторы в регион… читать полностью >

  • В каких случаях земельный участок, принадлежащий государству, может быть предоставлен в аренду без проведения торгов

    Рубеж года в деятельности хозяйствующих субъектов всегда связан с вопросами пролонгации ранее заключённых договоров на следующий год или период. В отличие от договоров с обычными, равными по правовому статусу контрагентами, оформление отношений, выстраиваемых с государственными структурами, требует проявления… читать полностью >

  • Особенности участия в процедуре банкротства групповых поручителей

    Практика применения норм закона о несостоятельности и, параллельно с ним, общих норм гражданского законодательства становится всё более жёсткой по отношению к аффилированным с должником лицам. Последние несколько споров, рассмотренных экономической коллегией Верховного Суда РФ, затрагивают более узкую… читать полностью >

  • Банк ограничил распоряжение счётом? Нужно спорить

    Согласно п. 3 ст. 845 ГК РФ и ст. 848 ГК РФ банк не вправе определять и контролировать направления использования денежных средств клиента и устанавливать другие, не предусмотренные законом или договором банковского счёта ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению. читать полностью >

  • Сотрудник не вакцинировался: действия и риски работодателя

    Постановлением заместителя главного государственного санитарного врача по Хабаровскому краю от 01.07.2021 № 6 руководители организаций, индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность на территории Хабаровского края, обязаны в срок до 31 июля 2021 года организовать проведение профилактических… читать полностью >

  • Верховный суд: новые способы борьбы с оптимизацией бизнес-процессов

    Ответственность контролирующих лиц уже не раз была предметом информационных встреч и обсуждений. Практика снятия «корпоративной вуали», заложенная Высшим арбитражным судом ещё в 2012 году, продолжает развиваться и пополняться новыми приёмами и алгоритмами разоблачения недобросовестных схем ведения бизнеса… читать полностью >

  • Вымогательство на аукционе

    Многие участники золотопромышленного рынка обозначают проблему: на аукционах цены на лицензии нередко искусственно завышаются. В итоге торги срываются и участки недр не осваиваются. Можно ли решить этот вопрос? Мы попросили прокомментировать ситуацию кандидата юридических наук, партнёра ЮК «Шаповалов… читать полностью >

  • Ошибка в составлении протокола об административном правонарушении — основание к ответственности не привлекать

    Какие правовые последствия влечёт ошибка для лица, привлекаемого к административной ответственности? читать полностью >

  • Спасёт ли перевод бизнеса на другую компанию от уплаты налогов?

    Конституционной обязанностью налогоплательщиков является обязанность уплачивать законно установленные налоги и сборы (ст. 57 Конституции РФ). По общему правилу, налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах… читать полностью >

  • Может ли судебный пристав арестовать право пользования недрами?

    Компания осуществляет добычу полезных ископаемых на основании лицензии на пользование недрами. Судебный пристав-исполнитель, основываясь на ходатайстве взыскателя, вынес постановление об аресте права компании на пользование недрами, запрете ей распоряжаться лицензией, переводить (переоформлять) лицензию… читать полностью >

  • «Сооружение на санях» доехало до… суда

    Защита интеллектуальной собственности — один из самых сложных правовых вопросов в современной России. Особенно когда речь идёт об изобретениях, поскольку в этом случае требуется учитывать целый комплекс узкопрофильных нюансов. Но отечественные арбитражные суды довольно успешно рассматривают такие дела… читать полностью >

  • Последствия расторжения договора лизинга

    Споры, связанные с расчётами в рамках договора лизинга, являются достаточно частым явлением в отношениях между контрагентами сделки. В гражданском законодательстве РФ традиционно заложен подход, в котором договор лизинга рассматривается в качестве разновидности договора аренды. читать полностью >

  • Новое в вопросе разграничения трудовых и гражданско-правовых отношений

    С начала реформирования отечественной экономики и развития её частного сектора среди работодателей значительное распространение получили попытки уйти от трудовых отношений с работниками, переведя их в сферу гражданско-правового регулирования. Несмотря на то что данные попытки пресекались как со стороны… читать полностью >

  • Директор своему обществу не представитель

    Вопрос, которому посвящен настоящий материал: можно ли считать и называть руководителя юридического лица представителем этого лица и чем отличается природа представительства по доверенности от представительства руководителя, имеет глубокие теоретические и научно обоснованные корни. Однако поводом для… читать полностью >

  • Акт сверки — документ ценный

    В практике хозяйственного оборота традиционным стало составление контрагентами актов сверок взаимных расчётов. Каким образом может быть использован подписанный обеими сторонами такой акт сверки в случае необходимости взыскания задолженности в судебном порядке? читать полностью >

  • Дробить или не дробить?

    Своим письмом от 29.12.2018 № ЕД-4-2/25984 Федеральная налоговая служба РФ (ФНС РФ) поручила инспекциям усилить контроль за налогоплательщиками, искусственно дробящими бизнес. При этом ФНС РФ указала, что усиление требуется «в связи с многочисленными сообщениями граждан и организаций о схемах дробления… читать полностью >

  • Директор под ударом

    Обязанность директора любого предприятия при исполнении возложенных на него обязанностей — действовать добросовестно и разумно. читать полностью >

  • Может ли рыбоперерабатываю­щий завод быть мобильным?

    Этот вопрос в последнее время становится всё более актуальным для всех участников рынка рыбодобычи и рыбопереработки. Он непосредственно связан с проблемами правового регулирования деятельности отрасли. читать полностью >

  • НОВЫЙ НДС — НЕ ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

    В августе 2018 года Президент РФ подписал закон, предусматривающий повышение базовой ставки НДС с 18 процентов до 20 % в следующем году. читать полностью >

  • Физическое лицо банкротится? Возражайте

    Процедура банкротства несостоятельного гражданина-должника согласно правовой позиции Верховного суда РФ, изложенной в определении от 23 января 2017 года № 304-ЭС16-14541, преследует цель достижения компромисса между социально-реабилитационной целью потребительского банкротства граждан и необходимостью… читать полностью >

  • Банки блокируют счета, суды блокируют банковский беспредел

    Уходящий год в истории российского предпринимательства отмечен разгулом репрессий банков против своих клиентов. Компании, пострадавшие от подозрений и обвинений в «отмывании денег» и «терроризме», исчисляются сотнями тысяч, а деньги, которые были «заморожены», выведены из оборота, а иногда и потеряны… читать полностью >

  • Включение в реестр требований кредиторов фиктивных требований

    Согласно ст. 64 Федерального закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» с момента введения в отношении должника первой процедуры банкротства все требования кредиторов по денежным обязательствам (за исключением текущих платежей) могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве посредством… читать полностью >

  • Если нарушитель закона — власть?

    Конституция РФ в статье 8 в качестве одной из основ конституционного строя предусматривает поддержку конкуренции. В связи с этим сохранение и развитие конкурентных отношений между участниками рынка и пресечение любых злоупотреблений с их стороны является одним из приоритетов государственной экономической… читать полностью >

  • Связь без права передачи

    Современное общество сложно представить без современных средств связи, в том числе без доступа во всемирную паутину Интернет. Однако вокруг этого доступа порой разгораются нешуточные баталии. читать полностью >

  • Берегись банкрота!

    Непродуманность, технические недоработки законодательных норм, поспешность принятия нормативных актов нередко создают благодатную почву для тёмных дел различных аферистов. читать полностью >

  • Закон о рыболовстве склонен к изменам

    Одним из основополагающих начал нормального функционирования рыночной экономики является обеспечение конкурентного доступа хозяйствующих субъектов к природным ресурсам. Данное требование непосредственно вытекает из положений ст.ст. 8, 34 Конституции РФ и нашло отражение в положениях Федерального закона… читать полностью >

  • Не бросайте свои компании!

    Опасные заблуждения налогоплательщиков, которые могут создать им большие проблемы читать полностью >

  • Права собственника под защитой

    Процедуры кадастрового учёта и регистрации прав существенно упрощены читать полностью >

  • Дальневосточным силовикам понадобилась дезинфекция

    Вот уже более полугода ходят слухи об уголовном преследовании министра здравоохранения Хабаровского края Александра ВИТЬКО. Поговаривают даже о том, что его должность была чуть ли не продана. Но это, разумеется, не имеет вообще никакого документального подтверждения, это, повторимся, слухи. В отличие… читать полностью >

  • Споров нет — защита проще

    Нагрузка на судей снизится, споры можно будет рассматривать в упрощённом порядке. читать полностью >

  • Центру юридической защиты предпринимателя исполнилось 25 лет

    В начале девяностых годов прошлого века в России стали устанавливаться рыночные отношения. Это касалось не только бизнеса как такового, но и соответствующей законодательной базы, ведь любая коммерческая деятельность подразумевает работу в рамках правового поля. Тем более что в тот период законы менялись… читать полностью >

  • Ответственность директора повышается

    В отношении одной их хабаровских организаций по требованию конкурсного кредитора было возбуждено дело о банкротстве. С директора суд взыскал убытки от его неразумных действий. читать полностью >

  • От долгов не уйдёшь

    Долги ликвидированного юридического лица могут быть предъявлены ликвидатору. читать полностью >

  • Не получил вовремя почту — плати

    Если отправленное судом извещение не получено адресатом без уважительной причины, он может понести немалые убытки. читать полностью >

  • Босс ответит за всё

    Перенос ответственности с организации на её руководителя — тенденция современного законодательства читать полностью >

  • Исполнять судебные решения должно быть выгодно

    Одной из актуальных проблем правоприменения в России является затруднительность исполнения судебных актов, особенно если эти акты не связаны со взысканием с должника денежных средств. Каковы пути решения проблемы? Об этом — в сегодняшней публикации. читать полностью >

  • Не всякая крупная сделка — крупная

    Третьего июля 2016 года подписан Федеральный закон № 343-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Федеральный закон «Об акционерных обществах» и Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» в части регулирования крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность»… читать полностью >

  • На смену одним проверкам малого бизнеса приходят другие

    Одной из основных проблем, препятствующих развитию бизнеса, является чрезмерная административная нагрузка на него, что признаётся и в высших органах государственной власти РФ. В целях оптимизации администрирования бизнеса в текущем году были внесены ряд изменений в законодательство, регламентирующее… читать полностью >

  • Быть недобросовестным должником выгодно?

    Привычными для участников гражданского оборота с 1995 года стали установленные ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами, которые, как правило, взыскиваются при нарушении, в том числе просрочке, денежного обязательства. Однако в этой сфере произошли некоторые изменения. читать полностью >

  • Не спеши с оплатой взносов!

    Выплаты членом совета директоров не должны облагаться взносами в Пенсионный фонд читать полностью >

  • Без нотариуса теперь из ООО не выйти

    Несколько лет назад законодатель взял курс на масштабное реформирование гражданского законодательства. Очередной блок изменений вступит в законную силу уже с начала нового года. читать полностью >

  • Убыточные сделки могут стать недействительными

    В процессе реформирования гражданского законодательства обращалось внимание на то, что широкое распространение в гражданском обороте получили сделки, совершаемые органами юридического лица и представителями, которые намеренно причиняют ущерб представляемым. В частности, это сделки, связанные с отчуждением… читать полностью >

  • Взял в долг? Плати проценты!

    С 1 июня 2015 года начали действовать очередные изменения, внесённые в Гражданский кодекс РФ, которые в значительной степени реформировали обязательственное право. читать полностью >

  • Как правильно взыскать свои убытки

    С 1 июня 2015 года значительные изменения претерпели нормы гражданского законодательства, устанавливающие общие положения обязательственного права, в том числе и нормы о гражданско-правовой ответственности. читать полностью >

  • Реорганизация юрлиц обретает свободу

    Продолжая тему нового правового регулирования деятельности юридических лиц, сегодня мы рассказываем о новых возможностях в осуществлении процедур реорганизации юридических лиц. Они введены вступившими в силу с 1 сентября 2014 года изменениями в гражданском законодательстве. читать полностью >

  • Ликвидировать компанию не так-то просто

    Нет такого руководителя или владельца бизнеса, который бы однажды не задумывался о необходимости ликвидации какого-то юридического лица. Процедура ликвидации всегда была сложной, долгой, невыгодной, а очень часто и рискованной. читать полностью >

  • Конфликт между учредителями можно предупредить

    Практика разрешения корпоративных конфликтов, возникающих между участниками (акционерами) коммерческих организаций, очень часто приводит к мысли о недостаточно проработанных договорённостях участников между собой на стадии создания бизнес-структуры. читать полностью >

  • Пришёл на собрание? Распишись в протоколе!

    Вступившие в законную силу 1 сентября 2014 года изменения в Гражданский кодекс РФ породили множество вопросов в правоприменительной практике. Игнорирование новой законодательной инициативы может поставить под сомнение легитимность решений, принятых на общих собраниях участников, и повредить нормальной… читать полностью >

  • Кадастровая стоимость как объект налогообложения

    Длительный период времени на территории Российской Федерации для определения сумм, подлежащих уплате имущественных налогов с объектов недвижимого имущества, использовалась инвентаризационная или остаточная стоимость соответствующего строения или объекта жилого фонда. Теперь этот порядок изменяется. читать полностью >

  • Показатели кадастровой стоимости растут

    Ранее в нашей рубрике мы уже останавливались на вопросе определения и установления кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной стоимости. В настоящее время в данном вопросе произошли некоторые изменения, на которые мы хотели бы обратить внимание читателя, не останавливаясь на материалах… читать полностью >

  • Договор аренды или оказание услуг?

    30 декабря 2006 года был принят Федеральный закон «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс РФ». К сожалению, возникли неоднозначные толкования этого закона. читать полностью >

  • Собрания — по новым правилам

    С 1 сентября 2013 года ГК РФ пополнился общими нормами, регламентирующими порядок проведения собраний, последствия принятия данными собраниями решений, а также их оспаривания. Данные нормы направлены на установление единообразных правил в отношении решений различных собраний. читать полностью >

  • Законна ли оптимизация налогообложения с использованием закона?

    «Налоги — это более чем серьезно. Бабушки скоро будут пугать непослушных внуков этим ужасным словом: будешь себя плохо вести, придет страшный Налог и съест тебя, как съел недавно твоего папу». Коммерсантъ-Daily, 1996, 26 января читать полностью >

  • Построил самовольно — под снос

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных… читать полностью >

  • Вопросы применения законодательства о банкротстве

    Пленум Высшего арбитражного суда РФ в Постановлении от 22 июня 2012 года № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее — Постановление № 35) дал много разъяснений, касающихся применения законодательства о несостоятельности (банкротстве). читать полностью >

  • Новые правила рассмотрения арбитражных дел

    С 24 сентября 2012 года, со вступлением в законную силу Федеральный закон «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации в связи с совершенствованием упрощенного производства» от 25 июня 2012 года № 86-ФЗ, начали действовать новые правила рассмотрения арбитражными судами… читать полностью >

  • Хочу всё знать

    О правах участников хозяйственных обществ на получение информации читать полностью >

  • Ответственность по долгам должника-банкрота (окончание)

     В настоящее время в состоянии временной или длительной неплатежеспособности находится значительное число предприятий, начиная от крупных производственных холдингов и заканчивая средними и мелкими ритейлерами и предприятиями сферы услуг. В этой ситуации для кредиторов особенно важно, чтобы законодательство… читать полностью >

  • Ответственность по долгам должника-банкрота (начало)

    В настоящее время в состоянии временной или длительной неплатежеспособности находится значительное число предприятий, начиная от крупных производственных холдингов и заканчивая средними и мелкими ритейлерами и предприятиями сферы услуг. В этой ситуации для кредиторов особенно важно, чтобы законодательство… читать полностью >

  • Преимущество у арендаторов со стажем

    О предоставлении во временное владение и пользование государственного и муниципального имущества читать полностью >

  • Новый взгляд на последствия расторжения договора

    Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ, одного из последних в его истории, направлено на формирование единообразных подходов к применению норм закона. читать полностью >

  • Кто-кто по юридическому адресу живёт?

    В соответствии со ст. 54 ГК РФ одним из признаков, индивидуализирующих юридическое лицо, является его место нахождения. При этом п. 2 ст. 54 ГК РФ устанавливает, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.  читать полностью >

  • «Узаконивание» самовольной постройки

    В опубликованной в предыдущем номере статье мы рассматривали вопросы о правовом режима объекта самовольного строительства, обращая внимание на то, что лицо, осуществившее такое строительство, не приобретает прав на него, а сам построенный объект недвижимости не является объектом гражданских прав и подлежит… читать полностью >

  • Кадастровая стоимость земли должна равняться рыночной

    Реализация гражданами и юридическими лицами права на рациональное использование такого природного ресурса как земля является одним из основополагающих начал развития экономической и предпринимательской сферы на территории всей Российской Федерации. Между тем правовой институт землепользования, исходя… читать полностью >

  • Если ваша земля в границах «красных линий»

    Земельное законодательство РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В развитие данного принципа ст. 36 ЗК РФ предусматривает исключительное право граждан и юридических лиц — собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию занятых этими объектами… читать полностью >

  • Осторожно: ваша реклама может вас разорить!

    Американский писатель и журналист Джеймс Кейн говорил: «Какова вывеска, таково и заведение». Несмотря на противоречивость этого высказывания, оно достаточно актуально для современных предпринимателей. читать полностью >

  • Кому нужны «резиновые нормы»?

    В предыдущей статье мы уже обращались к небезызвестному постановлению Пленума ВАС РФ № 53 от 12.10.2006 года, согласно которому все налогоплательщики имеют право на налоговую выгоду, но никто не застрахован от того, что данная выгода налоговой службой по каким-то причинам будет признана необоснованной… читать полностью >
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
Комментарии для сайта Cackle

Темы последних номеров 

Пояснения к новшествам законодательства дает наш постоянный консультант, генеральный директор ЗАО «Центр юридической защиты предпринимателей» Елена Анатольевна КЕДЯ

Фотогалерея

 
Новости партнеров
Свежий номер:
Главная тема:
Есть проблема!:
Портрет региона:

© ООО «Бизнес-медиа «Дальний Восток», 2013–2021.

Электронная версия печатного издания «Бизнес-газета «Наш регион — Дальний Восток»
Свидетельство о регистрации: ПИ № ФС77‒62577 от 31 июля 2015 года.
Все права защищены и охраняются законом. При полном или частичном использовании материалов
ссылка на Бизнес-газету «Наш регион — Дальний Восток» (https://biznes-gazeta.ru) обязательна.
Автоматизированное извлечение информации сайта запрещено.
Все замечания и пожелания присылайте на vzimakova@yandex.ru.
Офис редакции находится по адресу: г. Хабаровск, ул. Хабаровская, 15в, оф. 308.
Телефоны: (4212) 45‒03‒99, +7 924 216‒51‒75.
Настоящий ресурс содержит материалы 18+.
Читайте нас:
Rambler's Top100 Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru